一、 规划范围
本次规划用地范围：规划区位于商洛中心城区西侧，丹南片区，老虎岭山脚。北起商鞅大道与环城北路交汇处，南至龟山；西至自然山体，东部以城市规划道路为规划界线划定。
规划范围内总规划面积 130.8 公顷，其中城乡建设用地 128.17 公顷。具体规划控制范围由规划图纸界定。
二、 功能定位
《商洛市城市总体规划（2011-2020）（修改）》对环南路北段片区的用地布局及功能定位为：
丹南组团：安排居住、文化娱乐、商务办公、体育、教育用地功能，使其发展成为环境优美、设施齐全的现代化城市新区；与丹北组团共同建设城市主中心；加强沿丹江地区和沿山体地区的环境保护和绿地广场建设。
本次规划环南路北段周边地块功能定位：本片区是以生态居住、运动休闲、教育科研、商业办公四大功能为主导的多元共融、生态宜居、和谐美好的复合型城市功能片区。
本次规划环南路北段周边地块发展愿景：依托环南路北段，打造最美丹南城市道路依托西干渠、马莲峪河，营造显山露水的景观格局 依托龟山、马莲峪，塑造生态宜居的城市生活组团。
三、 规划结构
本规划的设计充分考虑周边现状情况，尊重总体规划中对片区的定位和要求。最终形成“两 轴、三廊、五组团”的空间布局结构。
两轴——沿环南路发展主轴线和沿南新街发展次轴线；
三廊——东西向的三条生态廊道；分别是商州西路生态廊道、马莲峪生态廊道和青年路生态 廊道；
五组团——根据功能划分，分为公共服务组团、综合组团和三个居住组团。
