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商洛高新区(商丹园区)2020-3号 国有建设用地规划条件统计表

发布日期:2024-04-15 11:23:38     来源:高新区(商丹园区)分局              浏览量:12890

商洛高新区(商丹园区)2020-3号国有建设用地规划条件统计表

序号

 

具体要求

备注

1

用地位置

位于刘湾街道办事处静泉社区,东至商洛海关项目,南至育才路,西至秦岭云计算大数据中心项目,北至高新区储备地块(具体以勘测定界图为准)。


2

用地性质

二类居住用地(R2)


3

总占地面积

8371.1平方米(合12.577亩)


4

总建筑面积

总建筑面积33517.052平方米,其中地上建筑面积25950.41平方米,地下建筑面积7566.642平方米(含人防工程,具体面积由人防部门确定)。


5

建筑总高度

不高于60米


6

建筑物性质

住宅


7

容 积 率

≤3.1


8

建筑密度

≤22%(建筑基地面积不大于1841.642平方米)


9

绿 地 率

≥35%(绿地面积不小于2929.885平方米)


10

停 车 位

机动车停车位不低于255辆(其中地上26辆、地下229辆),最低确保户均不少于一个停车位,地下停车库应设置立体停车位,高度不低于5.4米;非机动车停车位按照2.0(停车位/户)设置。停车位须设置充电桩,并处于可使用状态。


11

地下空间利用

    地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物、地质构造等要素合理安排,并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载力要求。


12

退让界墙

按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛高新片区修建性详细规划》,该宗地东临商洛海关项目,南临育才路,西临秦岭云计算大数据中心项目,北临园区储备地块,建筑物退让界墙距离按下表执行。


建筑高度

退让距离


<24米

3


>24米

6.5


13

退让道路红线

按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛高新片区修建性详细规划》,南临育才路宽度20米,建筑物退让道路红线按下表执行。


道路宽度

建筑高度


小于24米

24-50米

大于50米


≤20米

3

5

15


14

配套公共服务设施

开闭所、社区服务中心、社区活动室、公厕、垃圾收集点、垃圾转运站等按照相关技术规定进行建设。


15

日照间距

应合理设置建筑布局,符合《陕西省城市规划管理技术规定》。


16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖


17

其他

按照《关于进一步深化电信基础设施共建共享促进“双千兆”网络高质量发展的实施意见》、《陕西省城市规划管理技术规定》、《城市居住区规划设计标准》和《商洛高新片区修建性详细规划修编》等规定,做好相关配套设施的落实。



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