为持续深化“放管服”改革、优化营商环境，着力解决好人民群众急难愁盼问题，今年以来，市不动产登记中心积极与各金融机构对接合力探索“带押过户”登记业务，10月9日，以西安银行商洛分行为试点，完成首笔“带押过户”登记业务，标志着我市不动产登记实现二手房“带押过户”服务新模式。
传统的二手房交易模式，卖方必须先将贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户。而不动产“带押过户”打破以往传统模式，即有贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下，可直接一并办理不动产转移登记和抵押登记。新模式下，带押过户将不同阶段的转移、抵押注销、抵押等环节合并办理，买方可以一次性完成过户、重新抵押住房按揭贷款，大大节省了办理时间，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。
下一步，市不动产登记中心将继续拓展“带押过户”业务办理金融机构范围，全面推广不动产登记同行、跨行等多种“带押过户”新模式，进一步规范业务办理范围和办理流程，逐步推动我市二手房交易“带押过户”常态化、全覆盖，让更多企业和群众享受到“带押过户”政策带来的实惠和便利。
