一、区位及规划范围
本地块位于商州区夜村镇刘一村、刘二村内，处于商州区与丹凤县交界处，项目东侧紧邻现状通村路，北侧连接现状 312 国道，南侧、西侧均为现状空地。地块交通较为便利，区位优势明显，地块总用地面积为 105638.97 ㎡(158.45 亩)。
二、土地利用现状
现状地块面积105638.97亩，其中待建设用地用地为105638.97㎡（158.45亩），占总用地的100%。
三、土地利用规划
规划总用地面积10.56hm²（158.45亩），其中：一类工业用地（M1）7.14hm²，占总用地面积的67.61%；排水用地（U21）0.33hm²，占总用地面积的3.13%；防护绿地（G2），占总用地面积的9.38%；城市道路用地（S1），占总用地面积的19.89%。
表3-1 城乡用地汇总表
用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm²) | 占城乡用地比例(%) | ||
大类 | 中类 | 小类 | |||
H | 建设用地 | 10.56 | 100.00 | ||
H1 | 城乡居民点建设用地 | 10.56 | 100.00 | ||
H11 | 城市建设用地 | 10.56 | 100.00 | ||
城乡用地 | 10.56 | 100.00 | |||
表3-2 城市建设用地平衡表
用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm²) | 占城市建设用地比例(%) | ||
大类 | 中类 | 小类 | |||
M | 工业用地 | 7.14 | 67.61 | ||
M1 | 一类工业用地 | 7.14 | 67.61 | ||
S | 道路与交通设施用地 | 2.10 | 19.89 | ||
S1 | 城市道路用地 | 2.10 | 19.89 | ||
U | 公用设施用地 | 0.33 | 3.13 | ||
U2 | 环境设施用地 | 0.33 | 3.13 | ||
U21 | 排水用地 | 0.33 | 3.13 | ||
G | 绿地与广场用地 | 0.99 | 9.38 | ||
G2 | 防护绿地 | 0.99 | 9.38 | ||
H11 | 城市建设用地 | 10.56 | 100.00 | ||
四、主要控制指标
A-01地块用地性质为防护绿地，用地面积6807㎡，绿地率≥95%；
A-02地块用地性质为防护绿地，用地面积3100㎡，绿地率≥95%；
A-03地块用地性质为一类工业用地，用地面积20802㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
A-04地块用地性质为一类工业用地，用地面积10381㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
A-05地块用地性质为一类工业用地，用地面积9280㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
A-06地块用地性质为一类工业用地，用地面积13359㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
A-07地块用地性质为一类工业用地，用地面积9631㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
A-08地块用地性质为排水用地，用地面积3335㎡，指标以专项控制为准；
A-09地块用地性质为一类工业用地，用地面积8078㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；
表4-1 地块规划控制一览表
地块编号 | 用地代号 | 总用地面积 (m²) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高 (m) |
A-01 | G2 | 6807.24 | - | - | ≥95 | - |
A-02 | G2 | 3100.19 | - | - | ≥95 | - |
A-03 | M1 | 20802.05 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
A-04 | M1 | 10381.25 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
A-05 | M1 | 9280.2 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
A-06 | M1 | 13359.18 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
A-07 | M1 | 9630.95 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
A-08 | U21 | 3335.07 | 专 项 控 制 | |||
A-08 | M1 | 8078.05 | ≥1.0 | ≥40 | ≤15 | ≤24 |
总计 | 84774.18 | |||||
五、规划实施单位名称和联系方式
实施单位：商洛市自然资源局高新区（商丹园区）分局
联 系 人：林泉
联系电话：13619147440
地 址：商洛高新区（商丹园区）管委会机关大楼
六、规划编制单位的名称及联系方式
编制单位：商洛市建筑勘察设计院
联 系 人：卢蒙
联系电话：17691282558
邮 箱：849709175@qq.com
地 址：商洛市商州区民和路商洛设计大厦
七、提交公众意见表的方式和途径
公示期为2022年11月18日至2022年11月24日；公众可以通过电子邮件方式，在公示期内可将意见发送至下方邮箱。
公众意见表提交邮箱：849709175@qq.com。
附件：01-区位分析图
02-土地利用规划图
03-图则
